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这个增值税发票应该怎么开?

作者:电解铜增值税发票  发表时间2019-01-31  点击:

这个增值税发票应该怎么开?
最近,因地铁建设需要单位进行地下管道迁改,经政府协调,地铁公司同意支付管道迁改费,但要求我单位开具相对应的增值税发票。请问,此业务应该开具什么发票合适,适用税率是多少?个人认为应该只开具收据,不应该开增值税专用发票。这里的迁改费,可不可以视同政策性搬迁的政府补偿,只不过补偿主体不是政府,所以最终形成营业外收入,新建管线作为自筹资金新建处理。
若视同卖设备,适用纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法,出具增值税发票,适用税率5%,因是2016年4月30日前取得的,按销售使用过的固定资产按3%开的专票,目前双方还在协商,预计处理结果是只针对破损管道新换旧我们接受3%,剩下的还是要求他们开11%的。

这个增值税发票应该怎么开?
国家相关部门是不是应该针对这些特殊事项进行统一收集信息回复正确的处理办法呢?因为涉及金额较大,对日后的税务检查影响也较大。一般情况可以抵扣,如果用于集体福利 个人消费 免税项目 简易计税项目等,不得抵扣。受票方可以抵扣进项税,原来自建不动产,要进项税转出,但营改增后不动产也可以进项抵扣,其所耗原材料还要转进项税吗?物业用房的产权属于全体业主(一般根据物业管理条例规定的推断的,也有例外)。
业主属于不确定的群体,一般有业委会代表业主履行权利义务,从法律主体分析,业委会无民事主体资格,属于虚拟团体,物业公司无租使用业主拥有产权的物业用房,从房产税角度分析是正确的,可由税务机关直接向业主征税,业主是实实在在的存在的,不存在代管人的说法。

这个增值税发票应该怎么开?
开发方是简易征收开具的5%,他的进项税不能抵扣这个简易征收项目。既然是5%的税率,所以肯定是简易征收,简易征收不能开专票,法无禁止则可为。只要是没有明文规定不得抵扣的项目,不管上家采取何种计税方法,作为买家,只要取得专票,就可以抵扣。
简易征收当然可以开增值税专票,作为销售方,他不能抵扣进项税;作为购货方,你当然可以抵扣,你管对方是简易征收还是一般计税,这是一种特殊的简易征税方式,如果是一般纳税人的话可以直接给客户开具增值税专用发票的,小规模纳税人的话就要去税务局代开了。